Guía del vendedor
Le ayudaremos a preparar, cotizar y comercializar su propiedad. Trabajamos duro para nuestros clientes y garantizamos un servicio de calidad y profesionalismo. Puede contar con nosotros para ser transparentes y honestos en cada paso del proceso. Mostraremos su espacio a compradores calificados y negociaremos hábilmente en su nombre para asegurar el mejor precio y el cierre más rápido.
Vende tu casa por el precio justo. Tu mejor opción la seleccionas tú con la ayuda de un experto.
Enumere su propiedad a un precio que atraiga a los compradores y al mismo tiempo deje espacio para las negociaciones. Esa puede ser una estrategia.
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Vender tu casa por Keller Williams
Estás listo para vender tu propiedad. Y, mientras espera ver la palabra "VENDIDO" publicada desde la acera, sabe que hay mucho que considerar en el camino. Una de sus primeras decisiones es seleccionar una empresa de bienes raíces y un agente de bienes raíces que lo acompañarán en el proceso.
1 Administrar exhibiciones
2 Revisar ofertas
3 Prepárese para la inspección
4 Prepárese para la evaluación
5 Cerrar
3 Prepárese para la inspección
La mayoría de los compradores solicitan una inspección de la vivienda como condición de su oferta. Si bien un inspector de viviendas profundizará más en su casa que un comprador, la preparación que hizo antes de su primera visita debería ayudarlo a prepararse para la inspección. Su agente de Keller Williams también puede brindarle asesoramiento personalizado.
¿Qué es una inspección de la casa?
Una inspección de la vivienda es una revisión exhaustiva de la estructura y los sistemas de su vivienda por parte de un inspector profesional de viviendas. Los compradores pueden usar el informe de inspección para decidir rescindir su oferta si se descubre un problema importante o para solicitar reparaciones si el contrato depende de un informe satisfactorio. En algunos casos, una inspección de la vivienda es únicamente para información de los compradores y no se puede utilizar para negociar.
¿Qué se mira durante una inspección de la casa?
El inspector comprobará:
Condiciones estructurales tales como cimientos, vigas y pisos.
Estado del techo
Sistemas mecánicos como calefacción y aire acondicionado.
Electrodomésticos: para asegurarse de que estén funcionando, aunque algunos inspectores se saltan los electrodomésticos que no están empotrados.
Plomería: para fugas, óxido y presión de agua
Sistemas eléctricos como tomacorrientes con conexión a tierra y violaciones de códigos
Cuestiones de seguridad como escaleras, pasamanos, moho o mantenimiento de chimeneas
¿Qué no se mira durante una inspección de la casa?
El inspector no verificará algunos elementos que son inusuales o inaccesibles, como:
Sistemas sépticos
pozos
Tuberías subterráneas y sistemas de rociadores
Piscinas y balnearios
Equipo de juegos
¿Cómo debo prepararme para una inspección?
Antes de que llegue el inspector de viviendas, debe:
Limpia tu casa.
Retire o enjaule a sus mascotas.
Asegúrate de que todas tus bombillas funcionen.
Vacíe su lavadora, secadora, horno y lavavajillas, en caso de que sean inspeccionados.
Asegúrese de que todo sea accesible, incluido su ático, un sótano, su garaje y cualquier cobertizo.
Deje una nota si algo no funciona y explique que lo está arreglando.
Proporcionar documentos sobre mantenimiento y reparaciones.
Deje su número de teléfono celular para el inspector.
Sal de la casa.
¿Que pasa ahora?
Una vez que se haya generado el informe de inspección, usted y su agente de KW pueden discutir cómo manejar cualquier posible problema que mencionen los compradores. Puede negociar con los compradores, decidir arreglar un artículo, proporcionar dinero para que los compradores lo arreglen ellos mismos o proporcionar documentación que indique que el problema ya se ha solucionado. Su agente de Keller Williams puede ayudarlo a manejar cualquier problema de inspección.