Guรญa del vendedor
Le ayudaremos a preparar, cotizar y comercializar su propiedad. Trabajamos duro para nuestros clientes y garantizamos un servicio de calidad y profesionalismo. Puede contar con nosotros para ser transparentes y honestos en cada paso del proceso. Mostraremos su espacio a compradores calificados y negociaremos hรกbilmente en su nombre para asegurar el mejor precio y el cierre mรกs rรกpido.
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Vende tu casa por el precio justo. Tu mejor opciรณn la seleccionas tรบ con la ayuda de un experto.
Enumere su propiedad a un precio que atraiga a los compradores y al mismo tiempo deje espacio para las negociaciones. Esa puede ser una estrategia.
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Vender tu casa por Keller Williams
Estรกs listo para vender tu propiedad. Y, mientras espera ver la palabra "VENDIDO" publicada desde la acera, sabe que hay mucho que considerar en el camino. Una de sus primeras decisiones es seleccionar una empresa de bienes raรญces y un agente de bienes raรญces que lo acompaรฑarรกn en el proceso.
1 Administrar exhibiciones
2 Revisar ofertas
3 Prepรกrese para la inspecciรณn
4 Prepรกrese para la evaluaciรณn
5 Cerrar
3 Prepรกrese para la inspecciรณn
La mayorรญa de los compradores solicitan una inspecciรณn de la vivienda como condiciรณn de su oferta. Si bien un inspector de viviendas profundizarรก mรกs en su casa que un comprador, la preparaciรณn que hizo antes de su primera visita deberรญa ayudarlo a prepararse para la inspecciรณn. Su agente de Keller Williams tambiรฉn puede brindarle asesoramiento personalizado.
ยฟQuรฉ es una inspecciรณn de la casa?
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Una inspecciรณn de la vivienda es una revisiรณn exhaustiva de la estructura y los sistemas de su vivienda por parte de un inspector profesional de viviendas. Los compradores pueden usar el informe de inspecciรณn para decidir rescindir su oferta si se descubre un problema importante o para solicitar reparaciones si el contrato depende de un informe satisfactorio. En algunos casos, una inspecciรณn de la vivienda es รบnicamente para informaciรณn de los compradores y no se puede utilizar para negociar.
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ยฟQuรฉ se mira durante una inspecciรณn de la casa?
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El inspector comprobarรก:
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Condiciones estructurales tales como cimientos, vigas y pisos.
Estado del techo
Sistemas mecรกnicos como calefacciรณn y aire acondicionado.
Electrodomรฉsticos: para asegurarse de que estรฉn funcionando, aunque algunos inspectores se saltan los electrodomรฉsticos que no estรกn empotrados.
Plomerรญa: para fugas, รณxido y presiรณn de agua
Sistemas elรฉctricos como tomacorrientes con conexiรณn a tierra y violaciones de cรณdigos
Cuestiones de seguridad como escaleras, pasamanos, moho o mantenimiento de chimeneas
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ยฟQuรฉ no se mira durante una inspecciรณn de la casa?
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El inspector no verificarรก algunos elementos que son inusuales o inaccesibles, como:
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Sistemas sรฉpticos
pozos
Tuberรญas subterrรกneas y sistemas de rociadores
Piscinas y balnearios
Equipo de juegos
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ยฟCรณmo debo prepararme para una inspecciรณn?
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Antes de que llegue el inspector de viviendas, debe:
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Limpia tu casa.
Retire o enjaule a sus mascotas.
Asegรบrate de que todas tus bombillas funcionen.
Vacรญe su lavadora, secadora, horno y lavavajillas, en caso de que sean inspeccionados.
Asegรบrese de que todo sea accesible, incluido su รกtico, un sรณtano, su garaje y cualquier cobertizo.
Deje una nota si algo no funciona y explique que lo estรก arreglando.
Proporcionar documentos sobre mantenimiento y reparaciones.
Deje su nรบmero de telรฉfono celular para el inspector.
Sal de la casa.
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ยฟQue pasa ahora?
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Una vez que se haya generado el informe de inspecciรณn, usted y su agente de KW pueden discutir cรณmo manejar cualquier posible problema que mencionen los compradores. Puede negociar con los compradores, decidir arreglar un artรญculo, proporcionar dinero para que los compradores lo arreglen ellos mismos o proporcionar documentaciรณn que indique que el problema ya se ha solucionado. Su agente de Keller Williams puede ayudarlo a manejar cualquier problema de inspecciรณn.