Guรญa del vendedor
Le ayudaremos a preparar, cotizar y comercializar su propiedad. Trabajamos duro para nuestros clientes y garantizamos un servicio de calidad y profesionalismo. Puede contar con nosotros para ser transparentes y honestos en cada paso del proceso. Mostraremos su espacio a compradores calificados y negociaremos hรกbilmente en su nombre para asegurar el mejor precio y el cierre mรกs rรกpido.
โ
Vende tu casa por el precio justo. Tu mejor opciรณn la seleccionas tรบ con la ayuda de un experto.
Enumere su propiedad a un precio que atraiga a los compradores y al mismo tiempo deje espacio para las negociaciones. Esa puede ser una estrategia.
โ
ยฟQuieres ver mรกs estrategias? Llame al ahora o solicite una entrevista.
Vender tu casa por Keller Williams
Estรกs listo para vender tu propiedad. Y, mientras espera ver la palabra "VENDIDO" publicada desde la acera, sabe que hay mucho que considerar en el camino. Una de sus primeras decisiones es seleccionar una empresa de bienes raรญces y un agente de bienes raรญces que lo acompaรฑarรกn en el proceso.
1 Administrar exhibiciones
2 Revisar ofertas
3 Prepรกrese para la inspecciรณn
4 Prepรกrese para la evaluaciรณn
5 Cerrar
1 Administrar exhibiciones
Una vez que haya elegido a su agente de Keller Williams, y juntos hayan preparado su casa para la venta y fijado un precio, estarรก listo para que el pรบblico vea su casa.
ยฟQuรฉ es una muestra?
โ
Una muestra se lleva a cabo ya sea en una jornada de puertas abiertas, que es una sesiรณn programada en la que cualquier persona puede venir sin una cita, o durante una cita programada con usted o su agente de listado.
โ
โ
ยฟCรณmo preparo mi casa para una muestra?
โ
Su agente de KW es una gran fuente de asesoramiento sobre aspectos especรญficos de los preparativos de su hogar para que su casa se posicione competitivamente en el mercado. Los preparativos probablemente incluirรกn dos fases. Durante la fase uno, antes de que se tomen las fotos y antes de la primera exhibiciรณn, debe:
โ
Limpia profundamente.
Pinta parte o toda tu casa.
Realice reparaciones menores, como calafateo de baรฑeras y ventanas.
Realice reparaciones importantes, si es necesario y dentro de su presupuesto, como reemplazar sus mostradores o electrodomรฉsticos.
Organice sus muebles para exhibir las mejores caracterรญsticas de su hogar.
Retire artรญculos personales como fotos familiares.
Declutter cada superficie y espacio de almacenamiento.
Reorganice sus armarios y empaque el exceso de artรญculos.
Elimine los olores limpiando la chimenea o sacando las alfombras mohosas.
Agregue una combinaciรณn de colores con alfombras o almohadas si es necesario para darle calidez a su hogar.
Actualice su iluminaciรณn o bombillas para que sus habitaciones sean mรกs luminosas.
Arreglar el paisaje.
Lave a presiรณn sus terrazas y aceras si es necesario.
โ
โ
ยฟQuรฉ puedo esperar al mostrar mi casa?
โ
Tres cosas importantes que puede hacer para ayudar a vender su casa son:
Salga cuando se muestre su casa. Los compradores prefieren mirar casas cuando pueden moverse libremente y los propietarios no estรกn allรญ.
Haga que su casa estรฉ lo mรกs disponible posible. Si bien puede ser un inconveniente mostrar su casa durante la cena o los fines de semana, los compradores que no pueden ver una propiedad cuando estรกn ansiosos pueden tacharla de su lista.
Escuche los comentarios de los compradores o agentes sobre las formas en que puede hacer que su hogar sea mรกs atractivo.
Siempre coordine con su agente de Keller Williams para obtener la mรกxima exposiciรณn y una venta mรกs rรกpida.
2 Revisar ofertas
ยกFelicidades! Recibiรณ un mensaje de su agente de KW de que tiene una oferta por su casa. Ahora necesita evaluar esa oferta y decidir cรณmo responder.
ยฟQuรฉ es una oferta?
โ
Una oferta para comprar su casa es un acuerdo de compra firmado por el comprador potencial que incluye:
โ
El monto de la oferta
Una explicaciรณn de cรณmo pagarรกn los compradores, como en efectivo o una aprobaciรณn previa para el financiamiento
Los tรฉrminos, como una solicitud de ayuda con los costos de cierre o contingencias como la venta de la casa de los compradores, la aprobaciรณn final de la hipoteca, una inspecciรณn satisfactoria de la vivienda y una tasaciรณn.
Una fecha objetivo para el cierre
Un depรณsito de garantรญa
Un lรญmite de tiempo para la oferta.
โ
ยฟCรณmo evalรบo cada oferta?
โ
Cuando recibe una oferta para comprar su casa, usted y su agente de Keller Williams deben revisarla y considerar si desea aceptarla. Ya sea que tenga una oferta o varias, usted y su agente analizarรกn:
โ
la cantidad ofrecida
Si el comprador ha incluido o renunciado a contingencias
De dรณnde provienen los fondos, como todo en efectivo, un prestamista local de buena reputaciรณn, un prestamista en lรญnea conocido o un prestamista desconocido fuera de la ciudad
La fecha de cierre propuesta y la fecha de posesiรณn de la casa para ver si se alinea con sus necesidades
Cualquier solicitud especial de artรญculos para transportar o para inspecciones especiales
โ
โ
ยฟQuรฉ pasa si recibo varias ofertas?
โ
Si recibe varias ofertas, su agente de KW puede aconsejarle sobre una de estas opciones:
โ
Acepta la mejor oferta. Si una oferta destaca sobre las demรกs, puede aceptarla de inmediato. Pero tenga cuidado de no dejarse llevar por una oferta alta si el financiamiento parece incierto o si el comprador no ha explicado un plan para una posible tasaciรณn baja.
Contrarrestar todas las ofertas para obtener un mejor precio y condiciones. Puede pedir a todos los compradores potenciales que le den su mejor oferta antes de un plazo determinado.
ยท Contrarresta una oferta que se acerque a lo que quieres. Si le gusta una oferta pero cree que los compradores podrรญan hacerlo un poco mejor, puede enviarles una contraoferta para ver si la aceptan.
Usted y los compradores pueden negociar hasta que ambos estรฉn de acuerdo con el contrato final. Su agente de Keller Williams es su mejor aliado durante las negociaciones y estรก equipado con los datos y el conocimiento para guiarlo.